Graumannsweg 19, 22087 Hamburg
Preis
Zimmer
Zimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Bäder
Preis pro qm
Zustand
Energieträger
Energieausweis
Energieausweistyp
Energieeffizienzklasse
Baujahr
Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einer in 2022 aufwendig sanierten Gründerzeitimmobilie aus dem Baujahr 1900 mit lediglich fünf Wohneinheiten – ein seltenes Angebot für alle, die Privatsphäre und Individualität zu schätzen wissen. Der historische Charme des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 165 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charakter sowie eine hochwertige, stilvolle Ausstattung. Hohe Decken, kunstvoller Stuck, edle Hamburger Fußleisten und ein hochwertiger Dielenboden verleihen allen Räumen eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit einer hochwertigen, mattweiße Siemens-Einbauküche. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch seinen großzügigen Lichteinfall und ein durchdachtes Lichtkonzept, das in Kombination mit geschmackvollen Details eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte mit viel Ruhe. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei moderne Duschbäder, die mit hochwertigen Armaturen und edlen Materialien ausgestattet sind sowie einer begehbaren Ankleide. Diese Wohnung vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Hamburgs zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit zeitloser Eleganz.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Hohenfelde, im Graumannsweg – einer ruhigen und gepflegten Straße unweit der Außenalster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität aus. Die Außenalster ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Ergänzend laden nahegelegene Grünflächen wie der Alsterpark sowie die Wallanlagen zur Erholung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Mundsburg Center ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station U-Bahn-Station Mundsburg ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage überzeugt der Graumannsweg durch seine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld, das vor allem durch stilvolle Altbauten geprägt ist. Die Kombination aus urbaner Nähe, hoher Aufenthaltsqualität und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Stadtvilla am idylischen Alsterlauf!
Preis:
Zimmer:
Stilvoller Neubau, fußläufig zur Alster
Preis:
Zimmer:
Neuwertige Gartenwohnung in idyllischer Lage von Uhlenhorst!
Preis:
Zimmer:
