Olbersweg 41, 22767 Hamburg
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Im Jahr 2013 wurde auf einem ca. 1.228 m² großen Grundstück ein modernes und hochwertig ausgeführtes Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die angebotene, loftähnliche Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 105 m². Eine großzügige Fensterfront auf Gehweghöhe sorgt für eine sehr gute Belichtung sowie eine hohe Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit wurde bislang vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss ist der Gewerbeeinheit zugeordnet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Isolierverglaste Kunststofffenster, eine installierte Alarmanlage sowie die zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Fläche gilt als gut vermietbar und befindet sich in einer gefragten Lage.
Das luxuriöse Wohnensemble Aquamarine am Olbersweg 41 befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Hamburgs, direkt an der Elbe und mit unverbaubarem Blick auf den Hafen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, exklusiven Wohnanlagen und weitläufigen Uferpromenaden, die zu Spaziergängen entlang des Wassers einladen. Die Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elbpromenade, der Altonaer Balkon sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity sowie die Autobahnen A7 und A1 in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Aquamarine bietet damit eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen am Wasser, erstklassiger Infrastruktur und einer der attraktivsten Lagen der Hansestadt.
Stadtvilla am idylischen Alsterlauf!
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Stilvoller Neubau, fußläufig zur Alster
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Neuwertige Gartenwohnung in idyllischer Lage von Uhlenhorst!
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