Olbersweg 41, 22767 Hamburg
Preis
Zimmer
Zimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Bäder
Preis pro qm
Zustand
Energieträger
Energieausweis
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
Baujahr
Luxuriöse Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, Elb- & Hafenblick In einem der exklusivsten Wohnensembles Hamburgs, dem Aquamarine, präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem luxuriösen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Die hervorragende Lage mit direktem Blick auf die Elbe und den Hafen verleiht dieser Immobilie Seltenheitswert und höchste Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137,5 m² und besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Großzügige bodentiefe Fensterfronten schaffen ein elegantes Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der rund 50 m² großen Terrasse, von der aus sich ein beeindruckender Panoramablick auf das Wasser eröffnet – ein idealer Ort für entspannte Stunden und repräsentatives Wohnen. Der hochwertig ausgestattete Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung versehen. Die offene Bulthaup-Küche mit exklusiven Miele-Einbaugeräten fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über ein luxuriöses Vollbad en suite sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Eine Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit. Der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit Elektroanschluss, die komfortables und zukunftsorientiertes Parken ermöglichen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Fernwärmezentrale. Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse B auf, der Endenergiebedarf beträgt 67,3 kWh/(m²·a), der Energieträger ist Fernwärme. Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint luxuriöses Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wasserlagen Hamburgs – ein ideales Zuhause für höchste Ansprüche.
Das luxuriöse Wohnensemble Aquamarine am Olbersweg 41 befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Hamburgs, direkt an der Elbe und mit unverbaubarem Blick auf den Hafen. Die Umgebung ist geprägt von moderner Architektur, exklusiven Wohnanlagen und weitläufigen Uferpromenaden, die zu Spaziergängen entlang des Wassers einladen. Die Lage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Privatsphäre und urbanes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elbpromenade, der Altonaer Balkon sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt, die HafenCity sowie die Autobahnen A7 und A1 in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Aquamarine bietet damit eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen am Wasser, erstklassiger Infrastruktur und einer der attraktivsten Lagen der Hansestadt.
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